2026년 주거급여 신청자격 재산기준｜통장에 돈이 있거나 집·자동차가 있어도 받을까?

주거급여를 신청하려는데 통장에 예금이 있거나 자동차를 소유하고 있어 걱정되시나요? 월급이 적어도 재산 때문에 탈락할 수 있다는 이야기를 들으면 신청부터 망설이게 됩니다.

 

하지만 2026년 주거급여는 재산이 있다는 이유만으로 무조건 탈락하지 않습니다. 재산의 종류와 금액, 부채, 거주지역에 따라 소득으로 환산해 자격을 판단합니다.

 

주거급여 신청자격 재산기준부터 예금, 자동차, 주택 보유 여부까지 자세히 알아보겠습니다.

1. 2026년 주거급여 재산기준은 얼마일까?

주거급여는 재산 총액만으로 신청자격을 결정하지 않습니다.

2026년에는 지역별로 다음과 같은 기본재산액을 공제합니다.

• 서울: 9,900만원

• 경기: 8,000만원

• 광역시·세종·창원: 7,700만원

• 그 외 지역: 5,300만원

여기서 기본재산액은 재산 평가 과정에서 공제하는 금액입니다.

예를 들어 서울에 거주하면서 재산이 8,000만원 있다고 해서 무조건 주거급여에서 탈락하는 것은 아닙니다.

 

다만 재산의 종류와 자동차 보유 여부, 부채 등에 따라 계산 결과가 달라집니다.

기본재산액은 재산 보유 허용 한도와 다르다는 점도 알아두세요.

2. 통장에 예금이 있으면 주거급여를 못 받을까?

예금이나 적금이 있어도 주거급여 신청은 가능합니다.

다만 금융재산은 소득인정액 계산에 포함됩니다.

주요 금융재산은 다음과 같습니다.

• 은행 예금과 적금

• 주식과 펀드

• 보험 관련 금융재산

• 기타 금융자산

일반적인 재산 소득환산율은 다음과 같습니다.

• 주거용 재산: 월 1.04%

• 일반재산: 월 4.17%

• 금융재산: 월 6.26%

• 자동차: 원칙적으로 월 100%

예를 들어 금융재산 1,000만원에 월 6.26%를 단순 적용하면 월 62만 6,000원입니다.

하지만 실제 심사에서는 기본재산 공제와 인정되는 부채 등을 반영하므로 이 금액이 그대로 소득인정액에 추가된다고 볼 수는 없습니다.

따라서 통장에 1,000만원이 있다고 무조건 탈락하는 것도, 반드시 선정되는 것도 아닙니다.

3. 자동차나 집이 있어도 주거급여를 받을 수 있을까?

자동차를 소유하고 있어도 주거급여 신청 자체는 가능합니다.

다만 자동차는 다른 재산보다 엄격한 소득환산 기준이 적용될 수 있습니다.

원칙적으로 자동차에는 월 100%의 소득환산율이 적용되지만, 차량 종류와 용도 등 일정한 조건을 충족하면 별도 기준이 적용될 수 있습니다.

 

특히 생업용 자동차나 일부 차량은 일반적인 승용차와 평가 방식이 다를 수 있어 확인이 필요합니다.

본인 소유 주택이 있어도 주거급여를 신청할 수 있습니다.

 

주택 소유자는 임차료 지원 대신 주택 상태와 소득인정액 등에 따라 수선유지급여 대상이 될 수 있습니다.

따라서 자동차나 집이 있다고 바로 신청을 포기하지 않는 것이 좋습니다.

4. 주거급여 소득과 재산은 함께 계산할까?

네. 주거급여 신청자격은 소득과 재산을 종합한 소득인정액으로 판단합니다.

2026년 주거급여 선정기준은 기준 중위소득 48% 이하입니다.

가구원 수별 월 소득인정액 기준은 다음과 같습니다.

• 1인 가구: 123만 834원

• 2인 가구: 201만 5,660원

• 3인 가구: 257만 2,337원

• 4인 가구: 311만 7,474원

• 5인 가구: 362만 7,225원

예를 들어 1인 가구의 월급이 100만원이더라도 재산을 소득으로 환산한 금액이 더해지면 선정기준을 초과할 수 있습니다.

반대로 소득과 재산이 일정 수준 있더라도 공제 등을 적용한 소득인정액이 기준 이하라면 지원 대상이 될 수 있습니다.

정확한 결과는 복지로 모의계산이나 주민센터 상담을 통해 확인해야 합니다.

마무리｜재산이 있어도 신청부터 확인하세요

2026년 주거급여 신청자격에서 가장 중요한 것은 재산이 얼마인지뿐 아니라 소득인정액이 선정기준 이하인지입니다.

예금이나 자동차, 주택을 보유하고 있더라도 조건에 따라 주거급여를 받을 수 있습니다.

 

특히 월세 부담이 크고 소득이 많지 않다면 재산이 있다는 이유만으로 신청을 포기하지 마세요.

복지로 홈페이지에서 소득과 재산을 입력해 모의계산을 진행하고, 실제 신청을 통해 지원 가능 여부를 확인해 보시기 바랍니다.

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